• 青葉台駅より徒歩8分(約640m)。 ゆとりと安心に包まれて円熟の時がはじまる。
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青葉台二丁目便り

新着情報

アクセス

  • 路線案内

    「青葉台」駅から「渋谷」駅へ約25分

    東急田園都市線急行直通

    「青葉台」駅から「横浜」駅へ約29分

    東急田園都市線急行利用、「あざみ野」駅より横浜市営地下鉄ブルーライン快速に乗り換え

    ※所要時間は日中平常時の目安です。乗換え・待ち時間は含みません。また、時間帯により異なります。

  • 最寄駅からのご案内

    〒227-0062 神奈川県横浜市青葉区青葉台二丁目30番地2
    電話 045-988-5272

    バスでの場合

    「青葉台」北口バス乗り場から一つ目の「青葉台二丁目」バス停下車、徒歩2分

共用部分

品格漂う邸宅に暮らすように。
洗練された空間で
優雅に過ごす日々。

「英国田園都市の邸宅」をイメージした
館内には、
ダークブラウンの木目が品格漂う重厚なしつらえの洗練された空間が広がります。

  • クレールダイニング

    ダイニング

  • ライブラリー

    ライブラリー

  • 屋上庭園

    屋上庭園

  • 娯楽室

    娯楽室

  • 大浴場

    大浴場

  • シアタールーム

    シアタールーム

住戸・費用

家賃の支払方式を2種の料金プランからお選びいただけます。

プランの一例

1R type

専有面積 45.60㎡(13.79坪)

1R type 間取り1R type 間取り

※家具、調度品等は備え付けられておりません。

※居室内の設備・仕様は各住戸によって異なります。

前払方式(入居時に80歳の場合)

入居時費用(※1)
項目名金額備考
前払金31,680,000円1戸あたり(※2)

想定居住期間内の家賃相当額(※3)26,928,000円1戸あたり想定居住期間144ヵ月
想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて事業者が受領する額(非返還対象分)(※4)4,752,000円1戸あたり非返還対象分が前払金全体に占める割合:15%
月額費用(1ヵ月あたり)
項目名金額備考
月払家賃0円
管理費(※5)50,000円1戸あたり
状況把握・生活相談サービス費(※6 ※8)21,600円1人あたり
提供サービス費(※7 ※8)75,600円1人あたり
合計(※9 ※10 ※11)147,200円

注意事項を見る

≪前払方式をご選択の場合≫

    前払方式は、ご入居時に終身にわたる家賃相当額を一括でお支払いいただくことで、月額費用を軽減するプランです。
  • ※1 ご入居時の年齢により、想定居住期間、非返還対象分が前払金全体に占める割合及び入居時費用は異なります。
  • ※2 前払金をお支払いただく際の振込手数料は、ご入居者にてご負担ください。
  • ※3 想定居住期間内に入居契約が終了した場合には、返還金算定式に基づき算定される額を返還します。想定居住期間経過後は、家賃について追加のお支払いはありません。
  • ※4 前払家賃のうち、非返還対象分は、入居日から3ヶ月以内に入居契約が終了した場合を除き、入居契約が終了しても返還されません。


≪シニア住宅の月額費用について≫
  • ※5 管理費は、共用部分の維持管理に必要な光熱費、上下水道使用料、清掃費、設備維持費、管理部門の人件費に充てるための費用です。
  • ※6 状況把握・生活相談サービス費は、安否確認サービス、生活相談サービス、緊急対応サービスに充てるための費用です。
  • ※7 提供サービス費は、別途、株式会社東急イーライフデザインとの間で「グランクレール青葉台二丁目サービス利用契約」を締結し、同社からフロントサービス①、入居時サービス、送迎サービス、生活支援サービス、アクティビティサービス、健康管理サービス、防犯・防災サービスを受ける場合に必要となる費用です。
  • ※8 1戸2人入居の場合、2人分の状況把握・生活相談サービス費及び提供サービス費をお支払いいただきます。
  • ※9 食費は上記月額費用には含まれておりません。下記【追加利用料】記載のとおり、ご利用分を追加でお支払いいただきます。
  • ※10 月額費用は、口座自動振替方式によりお支払いいただきます。
  • ※11 シニア住宅の月額費用に含まれない追加利用料が発生するものには、以下のものがあります。なお、食事サービス、家事援助サービス、その他管理規程で定める有料サービスを受けるためには、株式会社東急イーラフデザインとサービス利用契約を締結する必要があります。

【追加利用料】
  • ■食費は、通常食の場合、1人あたり朝(432円)昼(540円)晩(756円)で、当月に喫食された分を翌月にお支払いいただきます。
  • ■家事援助サービス(居室清掃等各種代行、専門業者のご紹介、所持物の処分代行等)等、本物件が有料で提供する選択サービスをご利用いただいた場合には、別途選択サービス費がかかります。駐車場又はトランクルームのご利用を希望する場合、別途契約を締結し、物件概要記載の利用料をお支払いただきます。
  • ※ 上記のほか、管理規程で定める有料サービス費
  • ※ 状況把握・生活相談サービス費、提供サービス費、食費、その他の選択サービス費等には、消費税8%を含みます。
  • ※ 別途、家財等の補償に備えた保険への加入が必要であり、保険料(ご入居者の選択により年額5,500円から16,450円)を保険会社にお支払いいただきます。
  • ※ シニア住宅の各種料金・費用は、今後変更になる場合がございます。

月払方式

入居時費用
項目名金額備考
敷金(※1 ※2)660,000円1戸あたり月払家賃22.0万円の3カ月分
月額費用(1ヵ月あたり)
項目名金額備考
月払家賃(※3)220,000円1戸あたり
管理費(※4)50,000円1戸あたり
状況把握・生活相談サービス費(※5 ※7)21,600円1人あたり
提供サービス費(※6 ※7)75,600円1人あたり
合計(※8 ※9 ※10)367,200円

注意事項を見る

≪月払方式をご選択の場合≫

    月払方式は、家賃を毎月お支払いいただくことで、入居時費用を軽減するプランです。
  • ※1 敷金をお支払いただく際の振込手数料は、ご入居者にてご負担ください。
  • ※2 敷金は、入居契約が終了した場合は、原状回復費等の未払債務を控除して、無利息にて返還いたします。


≪シニア住宅の月額費用について≫
  • ※3 月払家賃の額は、お部屋ごとに異なります。
  • ※4 管理費は、共用部分の維持管理に必要な光熱費、上下水道使用料、清掃費、設備維持費、管理部門の人件費に充てるための費用です。
  • ※5 状況把握・生活相談サービス費は、安否確認サービス、生活相談サービス、緊急対応サービスに充てるための費用です。
  • ※6 提供サービス費は、別途、株式会社東急イーライフデザインとの間で「グランクレール青葉台二丁目サービス利用契約」を締結し、同社からフロントサービス①、入居時サービス、送迎サービス、生活支援サービス、アクティビティサービス、健康管理サービス、防犯・防災サービスを受ける場合に必要となる費用です。
  • ※7 1戸2人入居の場合、2人分の状況把握・生活相談サービス費及び提供サービス費をお支払いいただきます。
  • ※8 食費は上記月額費用には含まれておりません。下記【追加利用料】記載のとおり、ご利用分を追加でお支払いいただきます。
  • ※9 月額費用は、口座自動振替方式によりお支払いいただきます。
  • ※10 シニア住宅の月額費用に含まれない追加利用料が発生するものには、以下のものがあります。なお、食事サービス、家事援助サービス、その他管理規程で定める有料サービスを受けるためには、株式会社東急イーラフデザインとサービス利用契約を締結する必要があります。

【追加利用料】
  • ■食費は、通常食の場合、1人あたり朝(432円)昼(540円)晩(756円)で、当月に喫食された分を翌月にお支払いいただきます。
  • ■家事援助サービス(居室清掃等各種代行、専門業者のご紹介、所持物の処分代行等)等、本物件が有料で提供する選択サービスをご利用いただいた場合には、別途選択サービス費がかかります。駐車場又はトランクルームのご利用を希望する場合、別途契約を締結し、物件概要記載の利用料をお支払いただきます。
  • ※ 上記のほか、管理規程で定める有料サービス費
  • ※ 状況把握・生活相談サービス費、提供サービス費、食費、その他の選択サービス費等には、消費税8%を含みます。
  • ※ 別途、家財等の補償に備えた保険への加入が必要であり、保険料(ご入居者の選択により年額5,500円から16,450円)を保険会社にお支払いいただきます。
  • ※ シニア住宅の各種料金・費用は、今後変更になる場合がございます。

1LDK type

専有面積 55.10㎡(16.66坪)

1LDK type 間取り1LDK type 間取り

※家具、調度品等は備え付けられておりません。

※居室内の設備・仕様は各住戸によって異なります。

前払方式(入居時に80歳の場合)

入居時費用(※1)
項目名金額備考
前払金41,328,000円1戸あたり(※2)

想定居住期間内の家賃相当額(※3)35,128,800円1戸あたり想定居住期間144ヵ月
想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて事業者が受領する額(非返還対象分)(※4)6,199,200円1戸あたり非返還対象分が前払金全体に占める割合:15%
月額費用(1ヵ月あたり)
項目名金額備考
月払家賃0円
管理費(※5)50,000円1戸あたり
状況把握・生活相談サービス費(※6 ※8)21,600円1人あたり
提供サービス費(※7 ※8)75,600円1人あたり
合計(※9 ※10 ※11)147,200円

注意事項を見る

≪前払方式をご選択の場合≫

    前払方式は、ご入居時に終身にわたる家賃相当額を一括でお支払いいただくことで、月額費用を軽減するプランです。
  • ※1 ご入居時の年齢により、想定居住期間、非返還対象分が前払金全体に占める割合及び入居時費用は異なります。
  • ※2 前払金をお支払いただく際の振込手数料は、ご入居者にてご負担ください。
  • ※3 想定居住期間内に入居契約が終了した場合には、返還金算定式に基づき算定される額を返還します。想定居住期間経過後は、家賃について追加のお支払いはありません。
  • ※4 前払家賃のうち、非返還対象分は、入居日から3ヶ月以内に入居契約が終了した場合を除き、入居契約が終了しても返還されません。


≪シニア住宅の月額費用について≫
  • ※5 管理費は、共用部分の維持管理に必要な光熱費、上下水道使用料、清掃費、設備維持費、管理部門の人件費に充てるための費用です。
  • ※6 状況把握・生活相談サービス費は、安否確認サービス、生活相談サービス、緊急対応サービスに充てるための費用です。
  • ※7 提供サービス費は、別途、株式会社東急イーライフデザインとの間で「グランクレール青葉台二丁目サービス利用契約」を締結し、同社からフロントサービス①、入居時サービス、送迎サービス、生活支援サービス、アクティビティサービス、健康管理サービス、防犯・防災サービスを受ける場合に必要となる費用です。
  • ※8 1戸2人入居の場合、2人分の状況把握・生活相談サービス費及び提供サービス費をお支払いいただきます。
  • ※9 食費は上記月額費用には含まれておりません。下記【追加利用料】記載のとおり、ご利用分を追加でお支払いいただきます。
  • ※10 月額費用は、口座自動振替方式によりお支払いいただきます。
  • ※11 シニア住宅の月額費用に含まれない追加利用料が発生するものには、以下のものがあります。なお、食事サービス、家事援助サービス、その他管理規程で定める有料サービスを受けるためには、株式会社東急イーラフデザインとサービス利用契約を締結する必要があります。

【追加利用料】
  • ■食費は、通常食の場合、1人あたり朝(432円)昼(540円)晩(756円)で、当月に喫食された分を翌月にお支払いいただきます。
  • ■家事援助サービス(居室清掃等各種代行、専門業者のご紹介、所持物の処分代行等)等、本物件が有料で提供する選択サービスをご利用いただいた場合には、別途選択サービス費がかかります。駐車場又はトランクルームのご利用を希望する場合、別途契約を締結し、物件概要記載の利用料をお支払いただきます。
  • ※ 上記のほか、管理規程で定める有料サービス費
  • ※ 状況把握・生活相談サービス費、提供サービス費、食費、その他の選択サービス費等には、消費税8%を含みます。
  • ※ 別途、家財等の補償に備えた保険への加入が必要であり、保険料(ご入居者の選択により年額5,500円から16,450円)を保険会社にお支払いいただきます。
  • ※ シニア住宅の各種料金・費用は、今後変更になる場合がございます。

月払方式

入居時費用
項目名金額備考
敷金(※1 ※2)861,000円1戸あたり月払家賃28.7万円の3カ月分
月額費用(1ヵ月あたり)
項目名金額備考
月払家賃(※3)287,000円1戸あたり
管理費(※4)50,000円1戸あたり
状況把握・生活相談サービス費(※5 ※7)21,600円1人あたり
提供サービス費(※6 ※7)75,600円1人あたり
合計(※8 ※9 ※10)434,200円

注意事項を見る

≪月払方式をご選択の場合≫

    月払方式は、家賃を毎月お支払いいただくことで、入居時費用を軽減するプランです。
  • ※1 敷金をお支払いただく際の振込手数料は、ご入居者にてご負担ください。
  • ※2 敷金は、入居契約が終了した場合は、原状回復費等の未払債務を控除して、無利息にて返還いたします。


≪シニア住宅の月額費用について≫
  • ※3 月払家賃の額は、お部屋ごとに異なります。
  • ※4 管理費は、共用部分の維持管理に必要な光熱費、上下水道使用料、清掃費、設備維持費、管理部門の人件費に充てるための費用です。
  • ※5 状況把握・生活相談サービス費は、安否確認サービス、生活相談サービス、緊急対応サービスに充てるための費用です。
  • ※6 提供サービス費は、別途、株式会社東急イーライフデザインとの間で「グランクレール青葉台二丁目サービス利用契約」を締結し、同社からフロントサービス①、入居時サービス、送迎サービス、生活支援サービス、アクティビティサービス、健康管理サービス、防犯・防災サービスを受ける場合に必要となる費用です。
  • ※7 1戸2人入居の場合、2人分の状況把握・生活相談サービス費及び提供サービス費をお支払いいただきます。
  • ※8 食費は上記月額費用には含まれておりません。下記【追加利用料】記載のとおり、ご利用分を追加でお支払いいただきます。
  • ※9 月額費用は、口座自動振替方式によりお支払いいただきます。
  • ※10 シニア住宅の月額費用に含まれない追加利用料が発生するものには、以下のものがあります。なお、食事サービス、家事援助サービス、その他管理規程で定める有料サービスを受けるためには、株式会社東急イーラフデザインとサービス利用契約を締結する必要があります。

【追加利用料】
  • ■食費は、通常食の場合、1人あたり朝(432円)昼(540円)晩(756円)で、当月に喫食された分を翌月にお支払いいただきます。
  • ■家事援助サービス(居室清掃等各種代行、専門業者のご紹介、所持物の処分代行等)等、本物件が有料で提供する選択サービスをご利用いただいた場合には、別途選択サービス費がかかります。駐車場又はトランクルームのご利用を希望する場合、別途契約を締結し、物件概要記載の利用料をお支払いただきます。
  • ※ 上記のほか、管理規程で定める有料サービス費
  • ※ 状況把握・生活相談サービス費、提供サービス費、食費、その他の選択サービス費等には、消費税8%を含みます。
  • ※ 別途、家財等の補償に備えた保険への加入が必要であり、保険料(ご入居者の選択により年額5,500円から16,450円)を保険会社にお支払いいただきます。
  • ※ シニア住宅の各種料金・費用は、今後変更になる場合がございます。

≪介護住宅(グランクレール青葉台二丁目ケアレジデンス)または(グランクレール藤が丘ケアレジデンス)へ移り住む場合の費用等について≫

介護の状況によって、事業者と入居者との合意により介護住宅へ移り住む場合があります。シニア住宅から介護住宅に移り住んだ場合、シニア住宅の利用権は終了します。また、介護住宅の1人あたりの占有面積がシニア住宅の1人あたりの占有面積より減少します。
グランクレール青葉台二丁目の提携介護住宅には、グランクレール青葉台二丁目ケアレジデンスとグランクレール藤が丘ケアレジデンスがあり、介護住宅により料金が異なります。
介護住宅の家賃の支払方法は、シニア住宅での支払方法に関わらず、前払方式・月払方式を選択することができます。介護住宅における家賃の額は、お部屋等によって異なります。
グランクレール青葉台二丁目ケアレジデンスでの月額費用には、管理費、サービス費、介護支援サービス費、食費が含まれます。グランクレール藤が丘ケアレジデンスの月額費用には、管理費、サービス費、介護サービス費、食費が含まれます。その他介護住宅の月額費用に含まれない追加利用料が発生するものがあります。詳しくは<グランクレール青葉台二丁目ケアレジデンス><グランクレール藤が丘ケアレジデンス>をご参照ください。
グランクレール青葉台二丁目シニアレジデンスの提携介護住宅には、グランクレール青葉台二丁目ケアレジデンスとグランクレール藤が丘ケアレジデンスがありますが、原則として、グランクレール青葉台二丁目ケアレジデンスに移り住むことになります。介護住宅により料金が異なりますので、詳細はお問い合わせください。

≪その他≫

・住戸の空き状況は変わりますので、ご希望にそえない場合もございます。詳しくはお問い合わせください。

物件概要

物件名
グランクレール青葉台二丁目
所在地
神奈川県横浜市青葉区青葉台二丁目30番地2
交通
東急田園都市線「青葉台」駅徒歩8分(駅からの距離約640m)
総戸数
80戸
募集対象住戸はこちらをご覧ください。
構造
鉄筋コンクリート造
地上6階地下1階建(登記記録上の表示)うち本物件地下1階から地上3階と地上4階及び5階の一部
土地・建物の権利形態
土地:賃借(定期借地権(期間:2061年2月末まで(解体期間含む)))
建物:事業者所有
建築年
2009年
居室区分
全室個室
専有面積
45.60㎡~100.46㎡(1R、1LDK、2LDK、2SLDK)
駐車場
7台・利用料月額(エントランス付近 21,600円/台 / ケアレジデンス16,200円/台)
トランクルーム
39区画・利用料月額5,400円/区画
類型
サービス付き高齢者向け住宅
居住の権利形態
終身建物賃貸借方式
利用料の支払方式
選択方式(前払方式、月払方式)
入居時の要件
入居時自立
介護保険
外部の居宅サービス利用可
その他
提携ホーム移行型(グランクレール青葉台二丁目ケアレジデンス及びグランクレール藤が丘ケアレジデンス:追加費用がかかります)
貸主・事業者
東急不動産株式会社
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第45号
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会会員、一般社団法人不動産協会会員
代理・管理運営・広告主
株式会社東急イーライフデザイン(東急不動産株式会社 連結子会社)
東京都港区南青山二丁目6番21号(電話 03-5414-1900)
宅建業法による免許番号:国土交通大臣(2)第7716号

※ 終身建物賃貸借方式を採用しておりますが、ご入居者が入居契約に定める義務に違反した場合等や都道府県知事の承認を得た場合には、契約を解除させていただく場合があります。またご入居者が病院に入院し又はご入居者の心身の状況に変化が生じた後に、ご入居者と事業者が入居契約の解約について合意した場合には、契約が終了します。

更新日:2018年1月15日
(次回更新予定日:2018年2月1日)

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