物件概要

名称: グランクレール世田谷中町ケアレジデンス

所在地: 東京都世田谷区中町五丁目9番9号

交通: 東急田園都市線「用賀」駅徒歩15分（駅からの距離約1,200m）
東急田園都市線「桜新町」駅徒歩16分（駅からの距離約1,280m）
東急大井町線「上野毛」駅徒歩17分（駅からの距離約1,360m）

総戸数: 75戸、募集対象住戸はこちらをご覧ください。

構造: 鉄筋コンクリート造　地上4階建うち本物件地上1階から3階の一部

土地・建物の権利形態: 土地：事業者非所有
建物：賃借

建築年月: 2017年2月

専有面積: 18.00㎡～20.77㎡（1R）

類型: サービス付き高齢者向け住宅（一般型（介護予防）特定施設入居者生活介護）

居住の権利形態: 終身建物賃貸借方式

利用料の支払方式: 選択方式（前払方式、月払方式）

入居時費用: 前払金　1,380万円〜2,217万6千円（前払方式の場合）
※入居時年齢及びお部屋のタイプにより異なります。
敷金　690,000円〜792,000円（月払方式の場合）
※月払家賃の3か月分。

月払家賃: 230,000円〜264,000円（月払方式の場合）

月額利用料 （前払方式・月払方式共通）: 管理費　50,000円（1戸あたり）
＜管理費は、共用施設、階段、廊下等の共用部分の維持管理に必要な光熱費、上下水道使用料、清掃費及び設備維持費、住戸内の光熱費、上下水道使用料並びに管理部門の人件費に充てるための費用です。＞

サービス費 110,000円（1人あたり）
サービス費は、フロントサービス、アクティビティサービス、日常支援サービス①、防犯・防災サービス、送迎サービスに充てるための費用です。

介護サービス費　88,000円（1人あたり）
入居者が事業者と特定施設入居者生活介護等利用契約を締結し、介護サービスの提供を受けられる場合、特定施設入居者生活介護事業者の受領する介護保険の給付対象外の上乗せ介護サービスの費用として1人あたり88,000円をお支払いいただきます。これは、要介護者等2人に対し、週39時間換算で介護・看護職員を1人以上配置して提供するサービスのうち、介護保険給付（利用者負担分を含む。）による収入では賄いきれない額に充当するための費用として、合理的な積算根拠に基づきます。また、要支援又は要介護認定の有無に応じて選択可能な介護保険対象外個別介護サービスを選択し、別途料金を支払うことにより、当該サービスを受けることができます（入浴介助週3回目以降：1回2,200円、同一疾患(急性疾患は除く)による週2回目以降の協力医療機関への付添い又は協力医療機関以外への付添い：3,300円/時間＋実費負担、指定日以外の生活必需品の購入代行又は役所手続代行：1回60分まで、3,300円＋実費負担、外出時の同項(買い物等の付添い)：1,650円/30分＋実費負担、協力医療機関以外への入退院時の付添い：3,300円/時間）。介護保険の自己負担分は別途お支払いが必要です。

生活サポートサービス費　132,000円（1人あたり）
生活サポートサービス費は、状況把握・安否確認サービス、生活相談サービス、緊急時対応サービス、日常支援サービス②、健康管理サービス、に充てるための費用です。入居者が介護サービスを受けられていない場合にお支払いいただきます。

損害保険料: 入居に際し、別途、家財の補償及び借家人賠償責任等に備えた保険への加入が必要であり、保険料（月額450円）を保険会社にお支払いいただきます。

その他費用: 食事サービス、日常支援サービス③（住戸清掃、生活必需品の購入代行、買い物等の付添い等）等、本物件が有料で提供する選択サービスをご利用いただいた場合には、別途選択サービス費がかかります。
※サービス費、生活サポートサービス費、介護保険対象外上乗せ介護サービスの費用、介護保険対象外個別介護サービスの料金、選択サービス費には消費税10％を含みます。

入居時の要件: 混合型（自立除く）

介護保険: 東京都指定（介護予防）特定施設入居者生活介護（一般型）

居室区分: 定員1人

介護に関わる職員体制: 2：1以上
週39時間換算で常勤介護職員37.9人以上（常勤32人、非常勤7人）、看護職員7.2人以上（常勤6人、非常勤2人）、上記のうち、要介護者等対応は介護職員37.9人（常勤32人、非常勤7人）、看護職員7.2人（常勤6人、非常勤2人）（夜勤帯20時～翌7時30分は、介護職員4人、看護職員1人配置。ただし、休憩等による最少時は介護職員3人、看護職員0人（2021年7月1日現在）

高齢者生活支援サービスを 提供する者の人数: 総人数67人（状況把握サービス・生活相談サービス59人、介護に関するサービス47人(状況把握サービス・生活相談サービス兼務)、食事の提供に関するサービス5人、家事に関するサービス3人、心身の健康の維持及び増進に関するサービス8人(状況把握サービス・生活相談サービス兼務））（夜勤帯20時～翌7時30分における最少の総人数3人（状況把握サービス・生活相談サービス・介護に関するサービス4人、食事の提供に関するサービス・家事に関するサービス・心身の健康の維持及び増進に関するサービス0人））（2021年7月1日現在。非常勤・外部委託含む）。

貸主・事業者・管理運営・広告主: 株式会社東急イーライフデザイン
東京都渋谷区道玄坂一丁目10番8号　電話:03-6455-1236
宅建業法による免許番号：国土交通大臣（4）第7716号

※終身建物賃貸借方式を採用しておりますが、ご入居者が入居契約に定める義務に違反した場合等や都道府県知事の承認を得た場合には、契約を解除させていただく場合があります。またご入居者が病院に入院し又はご入居者の心身の状況に変化が生じた後に、ご入居者と事業者が入居契約の解約について合意した場合には、契約が終了します。

更新日：2024年4月15日
（次回更新予定日：2024年5月1日）