東急不動産グループのシニア住宅・介護住宅 グランクレール世田谷中町

東急不動産グループのシニア住宅・介護住宅 グランクレール世田谷中町

0120-109-974

物件概要

「グランクレール世田谷中町シニアレジデンス」物件概要

名称 グランクレール世田谷中町シニアレジデンス
募集スケジュール 先着順申込受付中
所在地 東京都世田谷区中町五丁目9番9号
交通 東急田園都市線「用賀」駅徒歩15分(駅からの距離約1,200m)
東急田園都市線「桜新町」駅徒歩16分(駅からの距離約1,280m)
東急大井町線「上野毛」駅徒歩17分(駅からの距離約1,360m)
総戸数 176戸、うち募集対象戸数75戸
構造 鉄筋コンクリート造 地上4階建 うち本物件地上1階から3階の一部と地上4階
土地・建物の権利形態 土地:賃借(定期借地権(期間:2088年7月末まで(解体期間含む)))
建物:事業者所有
建築年月 2017年2月
専有面積 36.17㎡~62.85㎡(1R、1LDK、2LDK)
駐車場 17台・利用料月額27,000円/台(機械式駐車場 中下段)、32,400円/台(機械式駐車場 上段)
トランクルーム 53室・利用料月額5,400円/区画
類型 サービス付き高齢者向け住宅
居住の権利形態 終身建物賃貸借方式
利用料の支払方式 選択方式(前払方式、月払方式)
入居時費用 前払金 2,700万円~14,418万円(前払方式の場合)
 ※入居時年齢及びお部屋のタイプにより異なります。
敷金 675,000円~1,335,000円(月払方式の場合)
 ※月払家賃の3か月分。
月払家賃 225,000円~445,000円(月払方式の場合)
月額利用料
(前払方式・月払方式共通)
管理費 50,000円(1戸あたり)
〈管理費は共用部分の維持管理に必要な光熱費、上下水道使用料、清掃費、設備維持費、管理部門の人件費に充てるための費用です。〉
サービス費 86,400円(1人あたり)
〈サービス費はフロントサービス、生活相談サービス、安否確認サービス、緊急対応サービス、日常支援サービス、アクティビティサービス、防犯・防災サービス、健康管理サービス、送迎サービスに充てるための費用です。〉
損害保険料 入居に際し、別途、家財等の補償に備えた保険への加入が必要であり、保険料(ご入居者の選択により年額5,500円から16,450円)を保険会社にお支払いいただきます。
その他費用 食事サービス、家事援助サービス(住戸清掃、生活必需品の購入代行、買い物等の付添等)等、本物件が有料で提供する選択サービスをご利用いただいた場合には、別途選択サービス費がかかります。
※サービス費、選択サービス費には消費税8%を含みます。
入居時の要件 自立のみ
介護保険 外部の居宅サービス利用可
居室区分 定員1~2人(配偶者を対象)
その他 提携ホーム利用可
(グランクレール世田谷中町ケアレジデンス又はグランクレール成城ケアレジデンス:ご利用には追加費用がかかります)
貸主・事業者 東急不動産株式会社 
宅建業法による免許番号:国土交通大臣(15)第45号
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会会員、一般社団法人不動産協会会員
代理・管理運営・広告主 株式会社東急イーライフデザイン(東急不動産株式会社連結子会社)
東京都港区南青山二丁目6番21号 電話:03-5414-1900
宅建業法による免許番号:国土交通大臣(2)第7716号
更新日 2017年10月15日
次回更新予定日 2017年10月31日
※終身建物賃貸借方式を採用しておりますが、ご入居者が入居契約に定める義務に違反した場合等や都道府県知事の承認を得た場合には、契約を解除させていただく場合があります。またご入居者が病院に入院し又はご入居者の心身の状況に変化が生じた後に、ご入居者と事業者が入居契約の解約について合意した場合には、契約が終了します。

介護住宅(グランクレール世田谷中町ケアレジデンス)へ移り住む場合の費用等について

介護の状況によって、事業者と入居者との合意により介護住宅へ移り住む場合があります。シニア住宅から介護住宅に移り住んだ場合、シニア住宅の利用に関する権利は終了します。また、介護住宅の1人あたりの占有面積がシニア住宅の1人あたりの占有面積より減少します。
介護住宅の家賃の支払方法は、シニア住宅での支払方法に関わらず、前払方式・月払方式を選択することができます。介護住宅における家賃の額は、お部屋等によって異なります。
介護住宅での月額費用には、管理費、サービス費、介護サービス費/生活サポートサービス費が含まれます。その他介護住宅の月額費用に含まれない追加利用料が発生するものがあります。
介護住宅における各費用等については、下記の「グランクレール世田谷中町ケアレジデンス」物件概要をご覧ください。

  • グランクレール世田谷中町シニアレジデンスの提携介護住宅には、グランクレール世田谷中町ケアレジデンスとグランクレール成城ケアレジデンスがありますが、原則として、グランクレール世田谷中町ケアレジデンスに移り住むことになります。介護住宅により、料金が異なります。詳細はお問い合わせください。

「グランクレール世田谷中町ケアレジデンス」物件概要

名称 グランクレール世田谷中町ケアレジデンス
募集スケジュール 先着順申込受付中
所在地 東京都世田谷区中町五丁目9番9号
交通 東急田園都市線「用賀」駅徒歩15分(駅からの距離約1,200m)
東急田園都市線「桜新町」駅徒歩16分(駅からの距離約1,280m)
東急大井町線「上野毛」駅徒歩17分(駅からの距離約1,360m)
総戸数 75戸、うち募集対象戸数19戸
構造 鉄筋コンクリート造 地上4階建 うち本物件地上1階から3階の一部
土地・建物の権利形態 土地:事業者非所有
建物:賃借
建築年月 2017年2月
専有面積 18.00㎡~20.77㎡(1R)
類型 サービス付き高齢者向け住宅(一般型(介護予防)特定施設入居者生活介護)
居住の権利形態 終身建物賃貸借方式
利用料の支払方式 選択方式(前払方式、月払方式)
入居時費用 前払金 1,380万円〜2,217万6千円(前払方式の場合)
 ※入居時年齢及びお部屋のタイプにより異なります。
敷金 690,000円〜792,000円(月払方式の場合)
 ※月払家賃の3か月分。
月払家賃 230,000円〜264,000円(月払方式の場合)
月額利用料
(前払方式・月払方式共通)
管理費 50,000円(1戸あたり)
<管理費は、共用施設、階段、廊下等の共用部分の維持管理に必要な光熱費、上下水道使用料、清掃費及び設備維持費、住戸内の光熱費、上下水道使用料並びに管理部門の人件費に充てるための費用です。>

サービス費 86,400円(1人あたり)
サービス費は、フロントサービス、アクティビティサービス、日常支援サービス①、防犯・防災サービス、送迎サービスに充てるための費用です。

介護サービス費 86,400円(1人あたり)
入居者が事業者と特定施設入居者生活介護等利用契約を締結し、介護サービスの提供を受けられる場合、特定施設入居者生活介護事業者の受領する介護保険の給付対象外の上乗せ介護サービスの費用として1人あたり86,400円をお支払いいただきます。これは、要介護者等2人に対し、週40時間換算で介護・看護職員を1人以上配置して提供するサービスのうち、介護保険給付(利用者負担分を含む。)による収入では賄いきれない額に充当するための費用として、合理的な積算根拠に基づきます。また、要支援又は要介護認定の有無に応じて選択可能な介護保険対象外個別介護サービスを選択し、別途料金を支払うことにより、当該サービスを受けることができます(入浴介助週3回目以降:1回2,160円、同一疾患(急性疾患は除く)による週2回目以降の協力医療機関への付添い又は協力医療機関以外への付添い:3,240円/時間+実費負担、指定日以外の生活必需品の購入代行又は役所手続代行:1回60分まで、3,240円+実費負担、外出時の同項(買い物等の付添い):1,620円/30分+実費負担、協力医療機関以外への入退院時の付添い:3,240円/時間)。介護保険の自己負担分は別途お支払いが必要です。

生活サポートサービス費 129,600円(1人あたり)
生活サポートサービス費は、状況把握・安否確認サービス、生活相談サービス、緊急時対応サービス、日常支援サービス②、健康管理サービス、に充てるための費用です。入居者が介護サービスを受けられていない場合にお支払いいただきます。
損害保険料 入居際し、別途、家財等の補償に備えた保険への加入が必要であり、保険料(ご入居者の選択により、年額5,500円から16,450円)を保険会社にお支払いいただきます。
その他費用 食事サービス、、日常支援サービス③(住戸清掃、生活必需品の購入代行、買い物等の付添い等)等、本物件が有料で提供する選択サービスをご利用いただいた場合には、別途選択サービス費がかかります。
※サービス費、生活サポートサービス費、介護保険対象外上乗せ介護サービスの費用、介護保険対象外個別介護サービスの料金、選択サービス費には消費税8%を含みます。
入居時の要件 混合型(自立除く)
介護保険 東京都指定(介護予防)特定施設入居者生活介護(一般型)
居室区分 定員1人
介護に関わる職員体制 2:1以上
週39時間換算で常勤介護職員7.9人以上(常勤7人、非常勤1人)、看護職員4.8人以上(常勤3人、非常勤4人)、上記のうち、要介護者等対応は介護職員7.9人(常勤7人、非常勤1人)、看護職員4.8人(常勤3人、非常勤4人)(夜勤帯20時~翌7時30分は、介護職員1人、看護職員1人配置。ただし、休憩等による最少時は介護職員1人、看護職員0人、又は介護職員0人、看護職員1人)(2017年9月1日現在)
高齢者生活支援サービスを提供する者の人数 総人数28人(状況把握サービス・生活相談サービス22人、介護に関するサービス15人(状況把握サービス・生活相談サービス兼務)、食事の提供に関するサービス4人、家事に関するサービス2人、心身の健康の維持及び増進に関するサービス7人(状況把握サービス・生活相談サービス兼務))
(夜勤帯20時~翌7時30分における最少の総人数1人(状況把握サービス・生活相談サービス・介護に関するサービス1人、食事の提供に関するサービス・家事に関するサービス・心身の健康の維持及び増進に関するサービス0人)(2017年9月1日現在。非常勤・外部委託含む)。
貸主・事業者・管理運営・広告主 株式会社東急イーライフデザイン
東京都港区南青山二丁目6番21号 電話:03-5414-1900
宅建業法による免許番号:国土交通大臣(2)第7716号
更新日 2017年10月15日
次回更新予定日 2017年10月31日
※終身建物賃貸借方式を採用しておりますが、ご入居者が入居契約に定める義務に違反した場合等や都道府県知事の承認を得た場合には、契約を解除させていただく場合があります。またご入居者が病院に入院し又はご入居者の心身の状況に変化が生じた後に、ご入居者と事業者が入居契約の解約について合意した場合には、契約が終了します。
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