• 自立型と介護型を併設した住まいの理想形
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成城便り

新着情報

アクセス

  • 路線案内

    「成城学園前」駅から「新宿」駅へ約20分

    小田急小田原線急行利用

    「成城学園前」駅から「渋谷」駅へ約11分

    小田急小田原線急行利用/「下北沢」駅で京王井の頭線急行に乗り換え利用

    ※所要時間は日中平常時の目安です。乗換え・待ち時間は含みません。また、時間帯により異なります。

  • 最寄駅からのご案内

    〒157-0066 東京都世田谷区成城八丁目20番1号
    電話 0120-313-109

    送迎車の場合

    「成城学園前」駅より送迎サービスがあります(時間指定、予約制)。

    バスの場合

    ①「成城学園前」駅西口改札を出て右へ。
    「成城学園前駅西口」バス停5番乗り場からご乗車ください。
    ※5番乗り場の全系統にご乗車可能です。
    ②3つ目のバス停「ゴルフ練習場前」で下車後、進行方向前方左手にあるシェーキーズの角から「グランクレール成城」が見えてきます(徒歩3分、約230m)。

共用部分

やさしい時が流れる共用空間

柔らかな光が降りそそぎ、
ゆったりと寛げるティーラウンジなど、
洗練された上質な空間が、
シニアライフを豊かに彩ります。

  • ダイニング

    ダイニング

  • シアタールーム

    シアタールーム

  • プライベートダイニング

    プライベートダイニング

  • ライブラリー

    ライブラリー

  • 大浴場

    大浴場

  • 凉ラウンジ

    凉ラウンジ

住戸・費用

家賃の支払方式を2種の料金プランからお選びいただけます。

プランの一例

1R type

専有面積 41.21㎡(12.46坪)

1R type 間取り1R type 間取り

※家具、調度品等は備え付けられておりません。

※居室内の設備・仕様は各住戸によって異なります。

前払方式(入居時に80歳の場合)

入居時費用(※1)
項目名金額備考
前払金49,536,000円1戸あたり(※2)

想定居住期間内の家賃相当額(※3)42,105,600円1戸あたり想定居住期間144ヵ月
想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて事業者が受領する額(非返還対象分)(※4)7,430,400円1戸あたり非返還対象分が前払金全体に占める割合:15%
月額費用(1ヵ月あたり)
項目名金額備考
月払家賃0円
管理費(※5)70,000円1戸あたり
サービス費(※6)108,000円1人あたり
合計(※7 ※8 ※9)178,000円

注意事項を見る

≪前払方式をご選択の場合≫

    前払方式は、ご入居時に終身にわたる家賃相当額を一括でお支払いいただくことで、月額費用を軽減するプランです。
  • ※1 ご入居時の年齢により、想定居住期間、非返還対象分が前払金全体に占める割合および入居時費用は異なります。
  • ※2 前払金をお支払いただく際の振込手数料は、ご入居者にてご負担ください。
  • ※3 想定居住期間内に入居契約が終了した場合には、返還金算定式に基づき算定される額を返還します。想定居住期間経過後は、家賃について追加のお支払いはありません。
  • ※4 この額は、入居日から3ヶ月以内に入居契約が終了した場合を除き、入居契約が終了しても返還されません。


≪シニア住宅の月額費用について≫
  • ※5 管理費は、共用部分の維持管理に必要な光熱費、上下水道使用料、清掃費、設備維持費、管理部門の人件費に充てるための費用です。
  • ※6 サービス費は、フロントサービス、生活相談サービス、安否確認サービス、緊急対応サービス、生活支援サービス、アクティビティサービス、防犯・防災サービス、健康管理サービスに充てるための費用です。
  • ※7 食費は上記月額費用には含まれておりません。下記【追加利用料】記載のとおり、ご利用分を追加でお支払いいただきます。
  • ※8 月額費用は、口座自動振替方式によりお支払いいただきます。
  • ※9 シニア住宅の月額費用に含まれない追加利用料が発生するものには、以下のものがあります。

【追加利用料】
  • ■食費は、通常食の場合、1人あたり朝(432円)昼(540円)晩(864円)で、当月に喫食された分を翌月にお支払いいただきます。
  • ■家事援助サービス(居室清掃等各種代行、専門業者のご紹介、所持物の処分代行等)等、本施設が有料で提供する選択サービスをご利用いただいた場合には、別途選択サービス費がかかります。駐車場又はトランクルームのご利用を希望する場合、別途契約を締結し、施設概要記載の利用料をお支払いただきます。
  • ※ サービス費、食費、その他の選択サービス費等には、消費税8%を含みます。
  • ※ 別途、家財等の補償に備えた保険への加入が必要であり、保険料(ご入居者の選択により年額5,500円から16,450円)を保険会社にお支払いいただきます。
  • ※ シニア住宅の各種料金・費用は、今後変更になる場合がございます。

月払方式

入居時費用
項目名金額備考
敷金(※1 ※2)1,032,000円1戸あたり月払家賃34.4万円の3カ月分
月額費用(1ヵ月あたり)
項目名金額備考
月払家賃(※3)344,000円1戸あたり
管理費(※4)70,000円1戸あたり
サービス費(※5)108,000円1人あたり
合計(※6 ※7 ※8)522,000円

注意事項を見る

≪月払方式をご選択の場合≫

    月払方式は、家賃を毎月お支払いいただくことで、入居時費用を軽減するプランです。
  • ※1 敷金をお支払いただく際の振込手数料は、ご入居者にてご負担ください。
  • ※2 敷金は、入居契約が終了した場合は、原状回復費等の未払債務を控除して、無利息にて返還いたします。


≪シニア住宅の月額費用について≫
  • ※3 月払家賃の額は、お部屋ごとに異なります。
  • ※4 管理費は、共用部分の維持管理に必要な光熱費、上下水道使用料、清掃費、設備維持費、管理部門の人件費に充てるための費用です。
  • ※5 サービス費は、フロントサービス、生活相談サービス、安否確認サービス、緊急対応サービス、生活支援サービス、アクティビティサービス、防犯・防災サービス、健康管理サービスに充てるための費用です。
  • ※6 食費は上記月額費用には含まれておりません。下記【追加利用料】記載のとおり、ご利用分を追加でお支払いいただきます。
  • ※7 月額費用は、口座自動振替方式によりお支払いいただきます。
  • ※8 シニア住宅の月額費用に含まれない追加利用料が発生するものには、以下のものがあります。

【追加利用料】
  • ■食費は、通常食の場合、1人あたり朝(432円)昼(540円)晩(864円)で、当月に喫食された分を翌月にお支払いいただきます。
  • ■家事援助サービス(居室清掃等各種代行、専門業者のご紹介、所持物の処分代行等)等、本施設が有料で提供する選択サービスをご利用いただいた場合には、別途選択サービス費がかかります。駐車場又はトランクルームのご利用を希望する場合、別途契約を締結し、施設概要記載の利用料をお支払いただきます。
  • ※ サービス費、食費、その他の選択サービス費等には、消費税8%を含みます。
  • ※ 別途、家財等の補償に備えた保険への加入が必要であり、保険料(ご入居者の選択により年額5,500円から16,450円)を保険会社にお支払いいただきます。
  • ※ シニア住宅の各種料金・費用は、今後変更になる場合がございます。

1LDK type

専有面積 52.31㎡(15.82坪)

1LDK type 間取り1LDK type 間取り

※家具、調度品等は備え付けられておりません。

※居室内の設備・仕様は各住戸によって異なります。

前払方式(入居時に80歳の場合)

入居時費用(※1)
項目名金額備考
前払金 56,160,000円1戸あたり(※2)

想定居住期間内の家賃相当額(※3)47,736,000円1戸あたり想定居住期間144ヵ月
想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて事業者が受領する額(非返還対象分)(※4)8,424,000円1戸あたり非返還対象分が前払金全体に占める割合:15%
月額費用(1ヵ月あたり)
項目名金額備考
月払家賃0円
管理費(※5)70,000円1戸あたり
サービス費(※6 ※7)108,000円1人あたり
合計(※8 ※9 ※10)178,000円

注意事項を見る

≪前払方式をご選択の場合≫

    前払方式は、ご入居時に終身にわたる家賃相当額を一括でお支払いいただくことで、月額費用を軽減するプランです。
  • ※1 ご入居時の年齢により、想定居住期間、非返還対象分が前払金全体に占める割合および入居時費用は異なります。
  • ※2 前払金をお支払いただく際の振込手数料は、ご入居者にてご負担ください。
  • ※3 想定居住期間内に入居契約が終了した場合には、返還金算定式に基づき算定される額を返還します。想定居住期間経過後は、家賃について追加のお支払いはありません。
  • ※4 この額は、入居日から3ヶ月以内に入居契約が終了した場合を除き、入居契約が終了しても返還されません。


≪シニア住宅の月額費用について≫
  • ※5 管理費は、共用部分の維持管理に必要な光熱費、上下水道使用料、清掃費、設備維持費、管理部門の人件費に充てるための費用です。
  • ※6 サービス費は、フロントサービス、生活相談サービス、安否確認サービス、緊急対応サービス、生活支援サービス、アクティビティサービス、防犯・防災サービス、健康管理サービスに充てるための費用です。
  • ※7 1室2人入居の場合、2人分のサービス費をお支払いいただきます。
  • ※8 食費は上記月額費用には含まれておりません。下記【追加利用料】記載のとおり、ご利用分を追加でお支払いいただきます。
  • ※9 月額費用は、口座自動振替方式によりお支払いいただきます。
  • ※10 シニア住宅の月額費用に含まれない追加利用料が発生するものには、以下のものがあります。

【追加利用料】
  • ■食費は、通常食の場合、1人あたり朝(432円)昼(540円)晩(864円)で、当月に喫食された分を翌月にお支払いいただきます。
  • ■家事援助サービス(居室清掃等各種代行、専門業者のご紹介、所持物の処分代行等)等、本施設が有料で提供する選択サービスをご利用いただいた場合には、別途選択サービス費がかかります。駐車場又はトランクルームのご利用を希望する場合、別途契約を締結し、施設概要記載の利用料をお支払いただきます。
  • ※ サービス費、食費、その他の選択サービス費等には、消費税8%を含みます。
  • ※ 別途、家財等の補償に備えた保険への加入が必要であり、保険料(ご入居者の選択により年額5,500円から16,450円)を保険会社にお支払いいただきます。
  • ※ シニア住宅の各種料金・費用は、今後変更になる場合がございます。

月払方式

入居時費用
項目名金額備考
敷金(※1 ※2)1,170,000円1戸あたり月払家賃39.0万円の3カ月分
月額費用(1ヵ月あたり)
項目名金額備考
月払家賃(※3)390,000円1戸あたり
管理費(※4)70,000円1戸あたり
サービス費(※5 ※6)108,000円1人あたり
合計(※7 ※8 ※9)568,000円

注意事項を見る

≪月払方式をご選択の場合≫

    月払方式は、家賃を毎月お支払いいただくことで、入居時費用を軽減するプランです。
  • ※1 敷金をお支払いただく際の振込手数料は、ご入居者にてご負担ください。
  • ※2 敷金は、入居契約が終了した場合は、原状回復費等の未払債務を控除して、無利息にて返還いたします。


≪シニア住宅の月額費用について≫
  • ※3 月払家賃の額は、お部屋ごとに異なります。
  • ※4 管理費は、共用部分の維持管理に必要な光熱費、上下水道使用料、清掃費、設備維持費、管理部門の人件費に充てるための費用です。
  • ※5 サービス費は、フロントサービス、生活相談サービス、安否確認サービス、緊急対応サービス、生活支援サービス、アクティビティサービス、防犯・防災サービス、健康管理サービスに充てるための費用です。
  • ※6 1室2人入居の場合、2人分のサービス費をお支払いいただきます。
  • ※7 食費は上記月額費用には含まれておりません。下記【追加利用料】記載のとおり、ご利用分を追加でお支払いいただきます。
  • ※8 月額費用は、口座自動振替方式によりお支払いいただきます。
  • ※9 シニア住宅の月額費用に含まれない追加利用料が発生するものには、以下のものがあります。

【追加利用料】
  • ■食費は、通常食の場合、1人あたり朝(432円)昼(540円)晩(864円)で、当月に喫食された分を翌月にお支払いいただきます。
  • ■家事援助サービス(居室清掃等各種代行、専門業者のご紹介、所持物の処分代行等)等、本施設が有料で提供する選択サービスをご利用いただいた場合には、別途選択サービス費がかかります。駐車場又はトランクルームのご利用を希望する場合、別途契約を締結し、施設概要記載の利用料をお支払いただきます。
  • ※ サービス費、食費、その他の選択サービス費等には、消費税8%を含みます。
  • ※ 別途、家財等の補償に備えた保険への加入が必要であり、保険料(ご入居者の選択により年額5,500円から16,450円)を保険会社にお支払いいただきます。
  • ※ シニア住宅の各種料金・費用は、今後変更になる場合がございます。

≪介護住宅(グランクレール成城ケアレジデンス)または(グランクレール世田谷中町ケアレジデンス)へ
移り住む場合の費用等について≫

介護の状況によって、事業者と入居者との合意により介護住宅へ移り住む場合があります。シニア住宅から介護住宅に移り住んだ場合、シニア住宅の利用権は終了します。また、介護住宅の1人あたりの占有面積がシニア住宅の1人あたりの占有面積より減少します。
介護住宅の家賃の支払方法は、シニア住宅での支払方法に関わらず、前払方式・月払方式を選択することができます。介護住宅における家賃の額は、お部屋等によって異なります。
グランクレール成城ケアレジデンスでの月額費用には、管理費、サービス費、介護サービス費、食費が含まれます。グランクレール世田谷中町ケアレジデンスでの月額費用には、管理費、サービス費、介護サービス費/生活サポートサービス費が含まれます。その他介護住宅の月額費用に含まれない追加利用料が発生するものがあります。詳しくは<グランクレール成城ケアレジデンス><グランクレール世田谷中町ケアレジデンス>をご参照ください。
グランクレール成城シニアレジデンスの提携介護住宅には、グランクレール成城ケアレジデンスとグランクレール世田谷中町ケアレジデンスがありますが、原則として、グランクレール成城ケアレジデンスに移り住むことになります。介護住宅により料金が異なりますので、詳細はお問い合わせください。

≪その他≫

・住戸の空き状況は変わりますので、ご希望にそえない場合もございます。詳しくはお問い合わせください。

物件概要

物件名
グランクレール成城シニアレジデンス
所在地
東京都世田谷区成城八丁目20番1号
交通
小田急小田原線「成城学園前」駅徒歩13分(駅からの距離約1,020m)
総戸数
79戸
募集対象住戸はこちらをご覧ください。
構造
鉄筋コンクリート造 地下1階 地上5階建
土地・建物の権利形態
土地:事業者所有
建物:事業者所有
建築年
2010年
居室区分
定員1~2人(配偶者を対象)
専有面積
41.21㎡~87.24㎡(1R、1LDK、2LDK、3LDK)
駐車場
9台・利用料月額(機械式)27,000円/台・(平置き)28,080円/台
トランクルーム
50区画・利用料月額5,400円/区画
類型
サービス付き高齢者向け住宅
居住の権利形態
終身建物賃貸借方式
利用料の支払方式
選択方式(前払方式、月払方式)
入居時の要件
入居時自立(満60歳以上)
介護保険
外部の在宅サービス利用可
その他
提携ホーム利用可(グランクレール成城ケアレジデンスまたはグランクレール世田谷中町ケアレジデンス:追加費用がかかります)
貸主・事業者
東急不動産株式会社
宅建業法による免許番号:国土交通大臣(15)第45号
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会会員、一般社団法人不動産協会会員
代理・管理運営・広告主
株式会社東急イーライフデザイン(東急不動産株式会社 連結子会社)
東京都港区南青山二丁目6番21号(電話 03-5414-1900)
宅建業法による免許番号:国土交通大臣(3)第7716号

※ 終身建物賃貸借方式を採用しておりますが、ご入居者が入居契約に定める義務に違反した場合等や都道府県知事の承認を得た場合には、契約を解除させていただく場合があります。またご入居者が病院に入院し又はご入居者の心身の状況に変化が生じた後に、ご入居者と事業者が入居契約の解約について合意した場合には、契約が終了します。

更新日:2018年7月17日
(次回更新予定日:2018年8月1日)

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