グランクレールHARUMI FLAG
シニアレジデンス/ケアレジデンス

物件概要


グランクレールHARUMI FLAG
シニアレジデンス 物件概要

物件名 グランクレールHARUMI FLAG
シニアレジデンス
所在地 東京都中央区晴海五丁目3番4号
交通 都営大江戸線「勝どき」駅より徒歩17分
(駅からの距離約1,290m)
総戸数 158戸(うち募集対象戸数158戸)
土地・建物の権利形態 土地/事業者非所有 建物/賃借
建築年 2023年
専有面積 36.68㎡〜66.31㎡(1R、1LDK、2LDK)
類型 サービス付き高齢者向け住宅
居住の権利形態 終身建物賃貸借方式
利用料の支払方式 選択方式(前払方式、月払方式)
入居時費用 前払金2,640万円~17,496万円(前払方式の場合)
※ご入居時の年齢及びお部屋のタイプにより異なります。
敷金 660,000円~1,620,000円(月払方式の場合)
※月払家賃の3ヶ月分。
月払家賃 220,000円~540,000円(月払方式の場合)
月額費用
(前払方式・月払方式共通)
管理費70,000円(1戸あたり)
〈管理費は共用部分の維持管理に必要な光熱費、上下水道使用料、清掃費、設備維持費、管理部門の人件費に充てるための費用。〉

サービス費110,000円(1人あたり)
〈サービス費は、フロント、生活相談、安否確認、緊急対応、日常支援、アクティビティ、防犯・防災、健康管理等の各サービスに充てるための費用。〉
その他費用 食事サービス、家事援助サービス等、本物件が有料で提供する選択サービスをご利用いただいた場合には、別途選択サービス費がかかります。
※駐車場又はトランクルーム、駐輪場のご利用を希望する場合、別途契約を締結し、利用料(未定)をお支払いただきます。
※サービス費、選択サービス費、駐車場・駐輪場利用料、トランクルーム利用料には消費税10%を含みます。
入居時の要件 自立のみ(満60歳以上)
介護保険 外部の居宅サービス利用可(予定)
居室区分 定員1~2人(配偶者を対象)
損害保険料 入居に際し、別途、家財の補償及び借家人賠償責任等に備えた保険への加入が必要であり、保険料(月額450円)を保険会社にお支払いいただきます。
その他 提携ホーム利用可(グランクレールHARUMI FLAGケアレジデンスまたはグランクレール世田谷中町ケアレジデンスまたはグランクレール成城ケアレジデンスまたはグランクレール芝浦ケアレジデンスまたはグランクレール立川ケアレジデンス:追加費用がかかります)
事業者・管理運営・広告主 株式会社東急イーライフデザイン
(東急不動産株式会社連結子会社)
東京都渋谷区道玄坂一丁目10番8号
電話:03-6455-1236
宅建業法による免許番号:
国土交通大臣(4)第7716号

※終身建物賃貸借方式を採用しておりますが、ご入居者が入居契約に定める義務に違反した場合等や都道府県知事の承認を得た場合には、契約を解除させていただく場合があります。またご入居者が病院に入院又はご入居者の心身の状況に変化が生じた後に、ご入居者と事業者が入居契約の解約について合意した場合には、契約が終了します。
※費用やサービス内容は今後変更になる場合がございます。


グランクレールHARUMI FLAG
ケアレジデンス 物件概要

物件名 グランクレールHARUMI FLAG
ケアレジデンス
所在地 東京都中央区晴海五丁目3番4号
交通 都営大江戸線「勝どき」駅より徒歩16分
(駅からの距離約1,270m)
総戸数 50戸(うち募集対象戸数50戸)
土地・建物の権利形態 土地/事業者非所有 建物/賃借
建築年 2023年
専有面積 18.17㎡~20.57㎡(1R)
類型 サービス付き高齢者向け住宅
居住の権利形態 終身建物賃貸借方式
利用料の支払方式 選択方式(前払方式、月払方式)
入居時の要件 混合型(自立除く)
介護保険 (介護予防)特定施設入居者生活介護(申請予定)
居室区分 定員1人
入居時費用 前払金1,380万円~2,058万円(前払方式の場合)
※ご入居時の年齢及びお部屋のタイプにより異なります。
敷金 690,000円~735,000円(月払方式の場合)
※月払家賃の3ヶ月分。
月払家賃 230,000円~245,000円(月払方式の場合)
月額費用
(前払方式・月払方式共通)
管理費70,000円(1戸あたり)
〈管理費は共用部分の維持管理に必要な光熱費、上下水道使用料、清掃費、設備維持費、住戸内の光熱費及び上下水道使用料及び管理部門の人件費に充てるための費用。〉

サービス費110,000円(1人あたり)
〈サービス費は内訳未定〉

介護サービス費88,000円(1人あたり)
〈入居者が事業者と特定施設入居者生活介護等利用契約を締結し、介護サービスの提供を受けられる場合、特定施設入居者生活介護事業者の受領する介護保険の給付対象外の上乗せ介護サービスの費用。これは、要介護者等2人に対し、週39時間換算で介護・看護職員を1人以上配置して提供するサービスのうち、介護保険給付(利用者負担分を含む)による収入では賄いきれない額に充当するための費用として、合理的な積算根拠に基づきます。また、要支援又は要介護認定の有無に応じて選択可能な介護保険対象外個別介護サービスを選択し、別途料金を支払うことにより、当該サービスを受けることができます(サービス内容未定)。介護保険の自己負担分は別途お支払いいただきます。〉

生活サポートサービス費132,000円(1人あたり・介護サービスを受けられていない場合)
〈状況把握・安否確認、生活相談、緊急時対応、日常支援②、健康管理の各サービスに充てるための費用〉

食費69,300円(1人あたり)
〈食費は、食事サービスの提供に要する費用〉

●その他費用/本物件が有料で提供する選択サービスをご利用いただいた場合には、別途選択サービス費がかかります。
※サービス費、介護サービス費、生活サポートサービス費、介護保険対象外個別介護サービスの料金、食費には消費税10%を含みます。
損害保険料 入居に際し、別途、家財の補償及び借家人賠償責任等に備えた保険への加入が必要であり、保険料(月額450円)を保険会社にお支払いいただきます。
介護に関わる職員体制 2:1以上(予定)
事業者・管理運営・広告主 株式会社東急イーライフデザイン
(東急不動産株式会社連結子会社)
東京都渋谷区道玄坂一丁目10番8号
電話:03-6455-1236
宅建業法による免許番号:
国土交通大臣(4)第7716号

※終身建物賃貸借方式を採用しておりますが、ご入居者が入居契約に定める義務に違反した場合等や都道府県知事の承認を得た場合には、契約を解除させていただく場合があります。またご入居者が病院に入院又はご入居者の心身の状況に変化が生じた後に、ご入居者と事業者が入居契約の解約について合意した場合には、契約が終了します。

更新日:2024年3月15日
(次回更新予定日:2024年4月1日)