［公式］間取り・費用｜シニア・介護住宅【グランクレール芝浦】

※家具・調度品等は備え付けられておりません。

費　用

A3タイプ 1LDK 40.11㎡西向き
プランの一例入居時年齢80歳/1人入居（想定居住期間144カ月）の場合

前払方式と月払方式の2種の料金プランからお選びいただけます。

①前払方式

入居時費用(※1)
項目名		金額		備考
前払金		47,088,000円	1戸あたり	(※2)
内訳	想定居住期間内の家賃相当額(※3)	40,024,800円	1戸あたり	想定居住期間144ヵ月
内訳	想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて事業者が受領する額（非返還対象分(※4)）	7,063,200円	1戸あたり	非返還対象分が前払金全体に占める割合:15%

月額費用(1ヵ月あたり)
項目名	金額		備考
月払家賃	0円
管理費(※8)	50,000円	1戸あたり
サービス費(※9)	110,000円	1人あたり
合計(※10※11※12)	160,000円

②月払方式

入居時費用
項目名	金額		備考
敷金(※5)(※6)	981,000円	1戸あたり	月払家賃327,000円の3カ月分

月額費用(1ヵ月あたり)
項目名	金額		備考
月払家賃(※7)	327,000円	1戸あたり
管理費(※8)	50,000円	1戸あたり
サービス費(※9)	110,000円	1人あたり
合計(※10※11※12)	487,000円

注意事項を見る

グランクレール芝浦（以下「シニア住宅」といいます）の料金プラン（前払方式・月払方式）について
前払方式をご選択の場合
前払方式は、ご入居時に終身にわたる家賃相当額を一括でお支払いいただくことで、月額費用を軽減するプランです。
※1.ご入居時の年齢により、想定居住期間、非返還対象分が前払金全体に占める割合および入居時費用は異なります。
※2.前払金をお支払いただく際の振込手数料は、ご入居者にてご負担ください。
※3.想定居住期間内に入居契約が終了した場合には、返還金算定式に基づき算定される額を前払金から返還します。想定居住期間経過後は、家賃について追加のお支払いはありません。
※4.前払家賃のうち、非返還対象分は、入居日から3ヶ月以内に入居契約が終了した場合を除き、入居契約が終了しても返還されません。
月払方式をご選択の場合
月払方式は、家賃を毎月お支払いいただくことで、ご入居時の費用を軽減するプランです。
※5.敷金をお支払いいただく際の振込手数料は、ご入居者にてご負担ください。
※6.敷金は、契約が終了した場合は、原状回復費等の未払債務を控除して、無利息にて返還いたします。
※7.月払家賃の額はお部屋ごとに異なります。
「月払方式」で入居した後、「月払方式」から「前払方式」への変更が可能です。詳細はお問合せ下さい。

シニア住宅の月額費用について
※8.管理費は、共用部分の維持管理に必要な光熱費、上下水道使用料、清掃費、設備維持費、管理部門の人件費に充てるための費用です。
※9.サービス費は、フロントサービス、生活相談サービス、安否確認サービス、緊急対応サービス、生活支援サービス、防犯・防災サービス、アクティビティサービス、健康管理サービスに充てるための費用です。1室2人入居の場合、2人分のサービス費をお支払いいただきます。
※10.食費は上記月額費用には含まれておりません。下記【追加利用料】記載のとおり、ご利用分を追加でお支払いいただきます。
※11.月額費用は、口座自動振替方式によりお支払いいただきます。
※12.シニア住宅の月額費用に含まれない追加利用料が発生するものには、以下のものがございます。
実費負担
■居室の水道光熱費、通信費、各種放送受信料、新聞・雑誌代、医療費(診療費、薬代等)、理美容費、クリーニング費、アクティビティにおける材料・参加費等の実費　他
追加利用料
■食費は、通常食の場合、１人あたり朝(440円)昼(715円)晩(1,045円)で、当月に喫食された分を翌月にお支払いいただきます。
（※軽減税率：同一の日に同一の入居者に対して行う飲食料品(酒類等を除きます。)の提供の対価の額(税抜き)が一食又は一杯につき640円以下であるもののうち、その累計額が1,920円に達するまでの飲食料品の提供については、軽減税率の適用対象となるものがございます。詳細はスタッフまでお尋ね下さい。）
■家事援助サービス(居室清掃等各種代行、専門業者のご紹介、所持物の処分代行等)等、本施設が有料で提供する選択サービスをご利用いただいた場合には、別途選択サービス費がかかります。
■上記のほか、管理規程で定める有料サービス費
※サービス費、食費、その他の選択サービス費等には、消費税10％を含みます。
※別途、家財の補償及び借家人賠償責任等に備えた保険への加入が必要であり、保険料（月額450円）を保険会社にお支払いいただきます。
※シニア住宅の各種料金・費用は、今後変更になる場合がございます。

間取りタイプ

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