［公式］間取り・費用│高級シニア住宅【グランクレール綱島】

間取り・費用

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間取り・費用

居室・費用

お一人でも快適にお過ごしいただける1Rの居室から、
お二人でこれまでの暮らしと変わらない空間で安心して過ごせる2LDKの居室まで。
日々の快適さはもちろん、「もしも」のための設備を備えた安全・安心のプライベートルームです。

360°パノラマVR
モデルルーム

マウスのドラッグを使って、動かすことが可能です。

B2type（1R）42.59㎡（約12.88坪）／東向き

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※パノラマVR内の「」をクリックすると、視点が変わります。

C2type（1R）38.45㎡（約11.63坪）／西向き

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※掲載の「360°パノラマVR」は計画段階の図面を基に描き起こしたものであり、形状・色味等は実際とは異なります。また、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。
※家具・調度品は備え付けられておりません。

間取りイメージ

※イメージ

C1type（1R）

専有面積　33.94㎡（約10.26坪）※トランクルーム面積　0.21㎡（約0.06坪）含む

バルコニー面積　7.11㎡（約2.15坪）

住み心地にこだわった
心安らぐプライベート空間

機能性を重視した居室は住むほどに使いやすさと
快適な住み心地を感じていただけます。
トランクルームや物入など、収納が豊富です。

※タイプの1例です。
※家具、調度品等は備え付けられておりません。
※居室内の設備・仕様は各住戸によって異なります。

費用例

プランの一例　C1タイプ（813号室）入居時年齢80歳／1人入居（想定居住期間12年）の場合

前払方式と月払方式の2種の料金プランからお選びいただけます。

①前払方式

入居時費用
項目名		金額	備考
前払金		33,120,000円	※2
内訳	想定居住期間内の家賃相当額 ※3	28,152,000円	想定居住期間144ヵ月
内訳	想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて事業者が受領する額（非返還対象分）※4	4,968,000円	非返還対象分が前払家賃全体に占める割合：15%

月額費用
項目名	金額		内訳
月払家賃	0円
管理費 ※8	70,000円	1室あたり	70,000円/月×1室分
サービス費 ※9	121,000円	1人あたり	121,000円/月×1名様分
合計 ※10 ※11 ※12	191,000円

②月払方式

入居時費用
項目名	金額	備考
敷金 ※5 ※6	690,000円	月払家賃23.0万円の3ヵ月分（退去時は無利息で返還）

月額費用
項目名	金額		内訳
月払家賃 ※7	230,000円
管理費 ※8	70,000円	1室あたり	70,000円/月×1室分
サービス費 ※9	121,000円	1人あたり	121,000円/月×1名様分
合計 ※10 ※11 ※12	421,000円

グランクレール綱島（以下「シニア住宅」といいます）の料金プラン（前払方式・月払方式）について

■前払方式をご選択の場合
前払方式は、ご入居時に終身にわたる家賃相当額を一括でお支払いいただくことで、月額費用を軽減するプランです。
※1.ご入居時の年齢により、想定居住期間、非返還対象分が前払金全体に占める割合および入居時費用は異なります。
※2.前払金をお支払いただく際の振込手数料は、ご入居者にてご負担ください。
※3.想定居住期間内に入居契約が終了した場合には、返還金算定式に基づき算定される額を前払金から返還します。想定居住期間経過後は、家賃について追加のお支払いはありません。
※4.前払家賃のうち、非返還対象分は、入居日から3ヶ月以内に入居契約が終了した場合を除き、入居契約が終了しても返還されません。
■月払方式をご選択の場合
月払方式は、家賃を毎月お支払いいただくことで、ご入居時の費用を軽減するプランです。
※5.敷金をお支払いいただく際の振込手数料は、ご入居者にてご負担ください。
※6.敷金は、契約が終了した場合は、原状回復費等の未払債務を控除して、無利息にて返還いたします。
※7.月払家賃の額はお部屋ごとに異なります。
「月払方式」で入居した後、「月払方式」から「前払方式」への変更が可能です。詳細はお問合せ下さい。
シニア住宅の月額費用について
※8.管理費は共用部分の維持管理に必要な光熱費、上下水道使用料、清掃費、設備維持費、管理部門の人件費に充てるための費用です。
※9.サービス費は、フロント、生活相談、安否確認、緊急対応、生活支援、防犯・防災アクティビティ、健康管理の各サービスに充てるための費用です。1室2人入居の場合、2人分のサービス費をお支払いいただきます。
※10.食費は上記月額費用には含まれておりません。下記【追加利用料】記載のとおり、ご利用分を追加でお支払いいただきます。
※11.月額費用は、口座自動振替方式によりお支払いいただきます。
※12.シニア住宅の月額費用に含まれない追加利用料が発生するものには、以下のものがございます。
＜追加利用料＞
・※食費（通常食の場合）：1人あたり朝（550円）昼（990円）晩（1,320円）で、当月に喫食された分を翌月にお支払いいただきます。
（※軽減税率：同一の日に同一の入居者に対して行う飲食料品(酒類等を除きます。)の提供の対価の額(税抜き)が一食又は一杯につき640円以下であるもののうち、その累計額が1,920円に達するまでの飲食料品の提供については、軽減税率の適用対象となるものがございます。詳細はスタッフまでお尋ね下さい。）
・家事援助サービス(居室清掃等各種代行、専門業者のご紹介、所持物の処分代行等)等、本施設が有料で提供する選択サービスをご利用いただいた場合には、別途選択サービス費がかかります。
・上記のほか、管理規程で定める有料サービス費
※サービス費、食費、その他の選択サービス費等には、消費税10％を含みます。
※別途、家財の補償及び借家人賠償責任等に備えた保険への加入が必要であり、保険料（月額450円）を保険会社にお支払いいただきます。
※シニア住宅の各種料金・費用は、今後変更になる場合がございます。

設備

毎日の暮らしやすさを考えた設備仕様
- つまずきによる転倒を防止する
  フラットな玄関
- 腰掛けて靴の脱ぎ履きできる
  折りたたみ椅子
- 掃除も楽々、火を使わず安全な
  IHクッキングヒーター
- 夜のトイレなど室内移動の際安心な
  フットライト
万が一に備える安心の設備

〇緊急通報ボタン
居室内携帯用と、浴室、トイレに緊急通報ボタンを設置しています。

〇浴室照明安否確認システム
居室内浴室照明は、一定時間点灯が続くと事務所に通報されます。

〇生活安全センサー
居室内には人の動きを感知し、安否を確認する生活安全センサーを設置しています。