物件概要
| 住宅名 | グランクレールHARUMI FLAG ケアレジデンス |
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| 電話番号 | 03-3520-9000 |
| 所在地 | 東京都中央区晴海五丁目3番4号 |
| 交通 | 都営大江戸線「勝どき」駅より徒歩16分（約1,270m） |
| 総戸数 | 50戸 |
| 土地・建物の権利形態 | 土地：事業者非所有 建物：賃借 |
| 建築年月 | 2023年9月 |
| 居室区分 | 定員1人 |
| 専有面積 | 18.17m²～20.57m²（1R） |
| 類型 | サービス付き高齢者向け住宅（一般型（介護予防）特定施設入居者生活介護） |
| 居住の権利形態 | 終身建物賃貸借方式 |
| 利用料の支払方式 | 選択方式（前払方式、月払方式） |
| 入居時費用 |
前払金 1,380万円〜2,058万円（前払方式の場合）
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| 敷金 |
敷金 690,000円〜735,000円（月払方式の場合）
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| 月払家賃 | 230,000円〜245,000円（月払方式の場合） |
| 月額利用料 （前払方式・月払方式共通） |
管理費 70,000円（1戸あたり） 〈管理費は共用部分の維持管理に必要な光熱費、上下水道使用料、清掃費、設備維持費、住戸内の光熱費及び上下水道使用料及び管理部門の人件費に充てるための費用。 〉 サービス費 110,000円（1人あたり） 〈サービス費は、フロントサービス、アクティビティサービス、 状況把握・安否確認サービス、生活相談サービス、緊急時対応サービス、 日常支援サービス①、 日常支援サービス ➁ 、防犯・防災サービス、 健康管理 サービスに充てるための費用。〉 介護サービス費 88,000 円（1人あたり） 〈入居者が事業者と特定施設入居者生活介護等利用契約を締結し、介護サービスの提供を受けられる場合、特定施設入居者生活介護事業者の受領する介護保険の給付対象外の上乗せ介護サービスの費用。これは、要介護者等2人に対し、週39時間換算で介護・看護職員を1人以上配置して提供するサービスのうち、介護保険給付（利用者負担分を含む）による収入では賄いきれない額に充当するための費用として、合理的な積算根拠に基づきます。また、要支援又は要介護認定の有無に応じて選択可能な介護保険対象外個別介護サービスを選択し、別途料金を支払うことにより、当該サービスを受けることができます（入浴介助週 3回目以降 2,200円 /回、協力医療機関の指示に基づかない協力医療機関への付添い又は協力医療機関以外への付添い： 3,300円 /時間 ＋実費負担、指定日以外の生活必需品の購入代行又は役所手続代行： 1回 60分まで、 3,300円＋実費負担、外出時の同行（買い物等の付添い 1,650円 /30分＋実費負担）。介護保険の自己負担分は別途お支払いいただきます。〉 生活サポートサービス費 132,000円 （1人あたり・介護サービスを受けられていない場合） 〈状況把握・安否確認、生活相談、緊急時対応、日常支援②、健康管理の各サービスに充てるための費用。〉 食費 69,300円（1人あたり） 〈食費は、食事サービスの提供に要する費用。〉 |
| 損害保険料 | 入居に際し、別途、家財の補償及び借家人賠償責任等に備えた保険への加入が必要であり、保険料（月額450円）を保険会社にお支払いいただきます。 |
| その他費用 |
本物件が有料で提供する選択サービスをご利用いただいた場合には、別途選択サービス費がかかります。
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| 入居時の要件 | 入居時要支援・要介護、満65歳以上 |
| 介護保険 | 東京都指定 （介護予防）特定施設入居者生活介護（一般型） |
| 介護に関わる職員体制 | 2：1以上 週39時間換算で介護職員6.0人（常勤5人、非常勤2人）、看護職員4.4人（常勤3人、非常勤2人）、上記のうち、要介護者等対応は介護職員6.0人（常勤5人、非常勤2人）、看護職員4.4人（常勤3人、非常勤2人）、（夜勤帯16時30分～翌9時30分は介護職員1人、看護職員1人配置。ただし、休憩等による最少時は介護職員1人、看護職員0人又は介護職員0人、看護職員1人）（2024年6月1日時点） |
| 高齢者生活支援サービスを提供する者の人数 | 総人数12.8人（状況把握サービス・生活相談サービス12.8人、介護に関するサービス6.0人（状況把握サービス・生活相談サービス兼務）、食事の提供に関するサービス2.5人、家事に関するサービス1人、心身の健康の維持及び増進に関するサービス4.4人（状況把握サービス・生活相談サービス兼務）夜勤帯16時30分～翌9時30分における最少の総人数1人（状況把握サービス・生活相談サービス・介護に関するサービス1人、食事の提供に関するサービス、家事に関するサービス、心身の健康の維持及び増進に関するサービス0人）（2024年6月1日時点。非常勤・外部委託含む） |
| 事業者・管理運営・広告主 | 株式会社東急イーライフデザイン 東京都渋谷区道玄坂一丁目10番8号 電話:03-6455-1236 宅建業法による免許番号：国土交通大臣（4）第7716号 |
- 終身建物賃貸借方式を採用しておりますが、ご入居者が入居契約に定める義務に違反した場合等や都道府県知事の承認を得た場合には、契約を解除させていただく場合があります。またご入居者が病院に入院又はご入居者の心身の状況に変化が生じた後に、ご入居者と事業者が入居契約の解約について合意した場合には、契約が終了します。
- 掲載の距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※イメージ