ご入居について
ご入居にあたっての要件、料金プラン
およびお申込みからご入居までの流れをご覧いただけます
ご入居までの流れはこちら
お申込みからお引渡し（ご入居）までの流れを掲載しています。
入居時の要件
シニア住宅の主な入居要件は以下の通りです。
- ご入居時に満60歳以上（ライフニクス高井戸、光が丘パークヴィラは満65歳以上）。
- ご入居時に自立であること。
- 原則として施設看護師による医療的ケアが必要ないこと。
- 原則として認知症を発症していないこと。
- 健康保険、介護保険に加入していること。
- 原則として、ご入居者1名につき身元引受人を1名定めていただきます。
- 入居要件は、シニア住宅・介護住宅の各住宅によって異なります。ご契約前にご入居に関する資格基準を最終的に判断いたします。
詳細はお問い合わせください。
2種類の料金プラン
家賃の支払方式は以下２種の料金プランからお選びいただけます。
- 住宅により費用項目と金額・年齢別想定居住期間は、一部内容が異なります。
前払方式
ご入居時に、終身にわたる家賃相当額を一括でお支払いいただくことで、月額費用を軽減するプランです。
- ご入居時の年齢により、想定居住期間、非返還対象分が前払金全体に占める割合及び入居時費用は異なります。
- 想定居住期間内に契約が終了した場合には、返還金算定式に基づき算定される額を返還します。
- 想定居住期間経過後は、家賃について追加のお支払いはありません。
- 想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて事業者が受領する額（非返還対象分）は、入居日から3ヶ月以内に入居契約が終了した場合を除き、入居契約が終了しても返還されません。
| 入居時費用 |
前払金
想定居住期間内の家賃相当額
＋ 想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて事業者が受領する額 （非返還対象分） |
|---|---|
| 月額費用 | 管理費、サービス費 |
- 住宅により、一部内容が異なります。
月払方式
家賃を毎月お支払いいただくことで、ご入居時の費用を軽減するプランです。
- 敷金は、入居契約が終了した場合は、原状回復費等の未払債務を控除して、無利息にて返還いたします。
| 入居時費用 |
敷金
月払家賃 × 3ヶ月
|
|---|---|
| 月額費用 | 月払家賃、管理費、サービス費 |
年齢別想定居住期間
| 入居時年齢 | 想定居住期間 |
|---|---|
| 60歳 | 27年（324ヶ月） |
| 61歳 | 26年（312ヶ月） |
| 62歳 | 25年（300ヶ月） |
| 63歳 | 24年（288ヶ月） |
| 64～66歳 | 23年（276ヶ月） |
| 67歳 | 22年（264ヶ月） |
| 68歳 | 21年（252ヶ月） |
| 69歳 | 20年（240ヶ月） |
| 入居時年齢 | 想定居住期間 |
|---|---|
| 70歳 | 19年（228ヶ月） |
| 71～72歳 | 18年（216ヶ月） |
| 73歳 | 17年（204ヶ月） |
| 74歳 | 16年（192ヶ月） |
| 75歳 | 15年（180ヶ月） |
| 76～77歳 | 14年（168ヶ月） |
| 78歳 | 13年（156ヶ月） |
| 79～80歳 | 12年（144ヶ月） |
| 入居時年齢 | 想定居住期間 |
|---|---|
| 81歳 | 11年（132ヶ月） |
| 82～85歳 | 10年（120ヶ月） |
| 86歳～ | 10年（120ヶ月） |
- 2人入居の場合には年齢の若い方に応じた期間とします。
前払金に対する想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて
事業者が受領する額（非返還対象分）の割合
| 入居時年齢 | 想定居住期間 |
|---|---|
| 60～75歳 | 10% |
| 76～85歳 | 15% |
| 86歳～ | 20% |
各シニア住宅の
参考費用ページ
詳しくは各住宅費用ページをご覧ください。
ご不明点などありましたら遠慮なくお問い合わせください。
東京エリア
神奈川エリア
ご入居までの流れはこちら
お申込みからお引渡し（ご入居）までの流れを掲載しています。