物件概要

物件名: クレールレジデンス横浜十日市場ケアフロア

募集スケジュール: 先着順申込受付中

所在地: 神奈川県横浜市緑区十日市場町1258番92

交通: JR横浜線「十日市場」駅徒歩7分（駅からの距離約500m）

総戸数: 181戸（シニアフロア91戸、ケアフロア90戸・うち募集対象戸数30戸）

構造: 鉄筋コンクリート造　地上9階建
うち、ケアフロア地上2階から4階

土地・建物の権利形態: 土地：賃借（定期借地権（期間：2070年1月30日まで（解体期間含む）））
建物：事業者所有

建築年: 2018年

居室区分: 全室個室

専有面積: 18.00m²～24.00m²（1R）

類型: サービス付き高齢者向け住宅

居住の権利形態: 終身建物賃貸借方式

利用料の支払方式: 選択方式（前払方式、月払方式）

入居時費用: 前払金840万円〜1,764万円（前払方式の場合）
※入居時の年齢及びお部屋のタイプにより異なります。敷金/420,000円〜630,000円（月払方式の場合）
※月払家賃の3ヶ月分

月払家賃: 140,000円〜210,000円（月払方式の場合）

月額費用 （前払方式・月払方式共通）: ※管理費／50,000円（前払方式・月払方式共通、1戸あたり）〈管理費は共用部分の維持管理に必要な光熱費、上下水道使用料、清掃費、設備維持費、住戸内の光熱費及び上下水道使用料及び管理部門の人件費に充てるための費用。〉
※サービス費／55,000円（前払方式・月払方式共通、1人あたり）〈サービス費は、フロント、生活相談、安否確認、緊急対応、生活支援、アクティビティ、健康管理、医療支援の各サービスに充てるための費用です〉
※介護支援サービス費／88,000円（前払方式・月払方式共通、1人あたり、介護支援サービスを選択した場合）〈介護支援サービス費は、要介護者等2.5人に対し、週39時間換算で介護・看護職員を1人以上配置して提供する介護支援サービスに充てるための費用。なお、介護支援サービスは、介護保険法上の介護サービスではありません。介護支援サービスの内容は、食事介助、介護用具の提供（入浴備品・介護ベッド）、排泄介助、移動介助、家事援助（リネン交換、おむつ管理、洗濯サービス）となります。また、緊急時以外の病院への同行（定期通院・入退院同行）は、近隣の対応事業者等をご紹介いたします。介護支援サービス以外の介護サービス（介護保険法上の介護サービス等）のご利用を希望する場合、外部の在宅サービスをご利用ください。〉
※食費／56,100円（前払方式・月払方式共通、1人あたり）〈食費は、1日3食1,870円30日喫食した場合の費用です〉
※グリーンバトンプロジェクトに伴うエリアマジメントに要する費用として、別途エリアマネジメント費がかかります。【ケアフロア】250円（前払方式・月払方式共通、1人あたり）

損害保険料: 入居に際し、別途、事業者指定の家財等の補償に備えた保険への加入が必要であり、保険料（ご入居者の選択により年額6,100円から22,000円）を保険会社にお支払いいただきます。

その他費用: 本物件が有料で提供する選択サービス（食事サービス、家事援助サービス、交流促進支援サービス）をご利用いただいた場合には、追加利用料がかかります。
※サービス費、選択サービス費、介護支援サービス費には消費税10％を含みます。

入居時の要件: 入居時要介護

介護保険: 外部の在宅サービス利用可

介護に関わる職員体制: 2.5：1以上　週39時間換算で常勤介護職員16人（常勤16人、非常勤0人）、看護職員5人（常勤5人、非常勤0人）、上記のうち、要介護者等対応は介護職員11人（常勤11人、非常勤0人）、看護職員5人（常勤5人、非常勤0人）、（夜勤帯20時～翌7時00分は、介護職員1人、看護職員1人配置。ただし休憩等による最少時は介護職員1人、看護職員0人、又は介護職員0人、看護職員1人）（2019年6月1日現在）。

高齢者生活支援サービスを 提供する者の人数: 総人数33人〈状況把握サービス・生活相談サービス27人、介護に関するサービス19人（状況把握サービス・生活相談サービス兼務）、食事の提供に関するサービス4人、家事に関するサービス2人、心身の健康の維持及び増進に関するサービス3人（状況把握サービス・生活相談サービス兼務）〉〈夜勤帯20時～翌7時00分における最少の総人数2人（状況把握サービス・生活相談サービス・介護に関するサービス2人、食事の提供に関するサービス・家事に関するサービス・心身の健康の維持及び増進に関するサービス0人）〉（2019年6月1日現在。非常勤・外部委託含む）。

医療面の受入れ

〇インシュリン投与
△ 胃ろう
✖ 透析
✖ 気管切開
✖ 鼻腔経管
〇在宅酸素
△ 筋萎縮性側索硬化症(ALS)
△ たん吸引
✖ 中心静脈栄養(IVH)
〇尿バルーン
〇ペースメーカー
〇ストーマ
〇床ずれ(褥瘡)
△ 疥癬
△ 肝炎
✖ 結核
△ 梅毒
✖ ＨＩＶ
〇 MRSA(ブドウ球菌感染症)

〇…受入れ可　✖…受入れ不可　△…応相談

認知症ケア対応: 受入可能

貸主・事業者: 東急不動産株式会社
東京都渋谷区道玄坂一丁目21番1号（電話 03-6455-1121）
宅建業法による免許番号　国土交通大臣（16）第45号
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会会員、一般社団法人不動産協会会員

代理・管理運営・広告主: 株式会社東急イーライフデザイン（東急不動産株式会社連結子会社）
宅建業法による免許番号：国土交通大臣（3）第7716号

※終身建物賃貸借方式を採用しておりますが、ご入居者が入居契約に定める義務に違反した場合等や都道府県知事の承認を得た場合には、契約を解除させていただく場合があります。またご入居者が病院に入院し又はご入居者の心身の状況に変化が生じた後に、ご入居者と事業者が入居契約の解約について合意した場合には、契約が終了します。

更新日：2020年1月15日
（次回更新予定日：2020年2月1日）